广州再生医学与健康广东省实验室生物岛实验室公寓楼租赁项目单一来源公告

一、采购人：广州再生医学与健康广东省实验室

二、采购项目编号：440100-202003-790157-0003

三、采购项目名称：广州再生医学与健康广东省实验室生物岛实验室公寓楼租赁项目

四、采购项目预算金额（元）：60000000元

五、拟采购的货物或者服务的说明

一、项目内容及需求

1.  服务内容：广州再生医学与健康广东省实验室生物岛实验室公寓楼租赁项目；

2.  服务期：合同签订之日起三年。

3.  采购项目的详细内容及技术参数、执行标准：详见“用户需求”部分。

4.  本项目依法设立报价最高限价：本项目最高限价为人民币陆仟万元整（￥60000000.00），凡总报价超过报价最高限价的报价将被拒绝。

5.  供应商必须对项目进行整体响应，不允许仅对其中部分内容进行响应。

6.  需要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)、《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）等。

7.  本项目采购本国服务。

8.       本项目属于政府采购项目。

9.       监管部门：广州市财政局。

采购文件附件链接：http://www.zztender.com/upload/system/tender/5bf4e003ebfca/2020-04-08-11-02-19-0_442118001586315942.zip

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，采用单一来源方式采购，须符合下列情形之一：

1.只能从唯一供应商处采购的；

2.发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；

3.必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的；

4.法律法规规定的其他情形。

本项目属上述规定的第1种情形。采用单一来源说明：

（一）在地理位置方面，位于生物岛星岛环南路96号的B4栋公寓楼（简称“B4栋公寓楼”）紧邻生物岛实验室现有办公场地B2栋，与正在申请购置的标准单元四期物业距离不足2公里，能够满足科研人员和学生工作需要。（二)在整体出租情况方面，B4栋公寓楼可进行整栋出租，出租面积为16814平方米，可一次性提供252套公寓房，每套公寓房面积约60平方米。按照初步规划，科研人员、管理人员配套公寓房间面积约60平方米/人（1人一间房），学生配套公寓房约20平方米/人（4人一间房），其中向科研人员、管理人员提供配套公寓126套，向学生提供配套公寓126套，可一次性解决科研人员、管理人员126人，学生504人，共计630名人员的用房需求，且便于统一管理。（三）在配置方面，B4栋公寓楼各房间均已进行装修，并配备水、电、空调、网线等设施，仅需另配床、桌椅等基本生活设施即可安排入住，可极大限度的减少装修等财政开支费用。（四）经周边房屋租赁市场调研，目前仅B4栋公寓楼可满足需求。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

名称：广州腾泽投资管理有限公司

地址：广州市国际生物岛螺旋四路3号6楼

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见：

1.专家1姓名：袁英红 工作单位：广州注册会计师协会 职称：会计师/审计师

意见：同意。

2.专家2姓名：农会佳 工作单位：广东建海工程项目管理公司 职称：工程师

意见：同意。

3.专家3姓名：方英姿 工作单位：广东省第一建筑工程有限公司 职称：高级工程师

意见：同意。

4.专家4姓名：刘彩霞 工作单位：广东海外建设集团有限公司 职称：高级工程师
意见：同意。

5.专家5姓名：姜莉英 工作单位：广东省公共事务与社会治理研究会 职称：会计师/注册税务师

意见：同意。

（二）专家小组综合意见：

考虑到科研及管理人员工作管理及通勤的便利性与广州再生医学与健康广东省实验室特殊性，选择单一来源采购方式较合理。广州腾泽投资管理有限公司具备本项目单一来源采购的资质，符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条，属于“只能从唯一供应商处采购的”情形，建议本项目采用单一来源采购方式实施采购。

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2020 年 04 月 9 日 至 2020 年 04 月 15 日 止。

十、联系事项

发布人：广东志正招标有限公司

发布时间：2020年04月08日